25 Avenue Henri Barbusse, 65430 Soues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Barbusse, 65430 Soues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Soues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 25 Avenue Henri Barbusse se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Barbusse par rapport à Soues et à Hautes-Pyrénées
À Soues, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Barbusse se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Soues et 45.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Barbusse à Soues
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Barbusse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Soues, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soues a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 435 €/m² au premier semestre 2025.
