2 Rue Ledormeur, 65260 Soulom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledormeur, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledormeur, 65260 Soulom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Soulom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulom - Mairie à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Ledormeur
Les 2 ventes au 2 Rue Ledormeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledormeur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledormeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledormeur par rapport à la voie
Sur Rue Ledormeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Ledormeur se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledormeur par rapport à Soulom et à Hautes-Pyrénées
À Soulom, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledormeur se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Soulom et 39.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledormeur à Soulom
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledormeur est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Soulom, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulom a baissé de 44.22 % sur 1 an et baissé de 21.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au premier semestre 2022.
