4 Avenue de l'Echez, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Echez, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Echez, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Solazur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 626 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 747 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée professionnel Lautréamont - Lycée international des métiers de l'hôtellerie-restauration, de l'alimentation et du tertiaire à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Echez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Echez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Echez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Echez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Echez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Echez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Echez dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Echez par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Echez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 4 Avenue de l'Echez se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Echez par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Echez se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Echez à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Echez est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
