11 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 182 parkings - 1322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 590 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 230 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Marne
Les 32 ventes au 11 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Marne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 11 Avenue de la Marne se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Marne se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 10.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Marne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
