2 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et du 3.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 476 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Marne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Avenue de la Marne se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Marne se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Marne est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
