33 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 894 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 522 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 468 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Marne
Les 2 ventes au 33 Avenue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Marne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 33 Avenue de la Marne se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Marne se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Marne est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
