39 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Marne, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 924 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 549 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la Marne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 39 Avenue de la Marne se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Marne par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Marne se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Marne à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Marne est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
