26 Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Forges, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 165 mètres
- - Tarbes à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 703 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 686 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Forges dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Forges par rapport à la voie
Sur Avenue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 26 Avenue des Forges se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Forges par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Forges se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.14 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Forges à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Forges est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
