2 ter Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Forges, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°24 bis.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Edf Arsenal à 149 mètres
- - Tarbes à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 889 mètres
- - Collège Massey à 327 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 135 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Forges dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Forges par rapport à la voie
Sur Avenue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 ter Avenue des Forges se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Forges par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue des Forges se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 24.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue des Forges à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue des Forges est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 2 ter Avenue des Forges à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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