8 bis Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Forges, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Forges, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Arsenal.
3 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Edf Arsenal à 301 mètres
- - Tarbes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1061 mètres
- - Collège Massey à 421 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 300 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 641 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Forges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Forges dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Forges par rapport à la voie
Sur Avenue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 8 bis Avenue des Forges se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Forges par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Forges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Forges à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Forges est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
