2 Avenue du Marche Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marche Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marche Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 193 mètres
- - Tarbes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1175 mètres
- - Collège Desaix à 272 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 185 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 683 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 279 mètres
Ventes au 2 Avenue du Marche Brauhauban
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Marche Brauhauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marche Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marche Brauhauban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marche Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marche Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marche Brauhauban dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marche Brauhauban par rapport à la voie
Sur Avenue du Marche Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Avenue du Marche Brauhauban se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marche Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marche Brauhauban se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marche Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marche Brauhauban est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
