19 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 617 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 347 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 206 mètres
Ventes au 19 Avenue Hoche
Les 39 ventes au 19 Avenue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Hoche, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 19 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 19 Avenue Hoche se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Hoche par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Hoche se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 27.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Hoche à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Hoche est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
