22 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et du 6.36 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 614 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hoche, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 22 Avenue Hoche se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Hoche se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.89 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Hoche à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Hoche est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
