31 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Hoche, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 666 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 345 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Hoche, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 31 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 31 Avenue Hoche se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Hoche par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Hoche se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 21.25 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Hoche à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Hoche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
