1 Avenue Jules Laforgue, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jules Laforgue, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jules Laforgue, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Debussy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Moulin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 616 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 1043 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 151 mètres
Ventes au 1 Avenue Jules Laforgue
Les 3 ventes au 1 Avenue Jules Laforgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jules Laforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jules Laforgue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Laforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jules Laforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jules Laforgue dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jules Laforgue par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Laforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Avenue Jules Laforgue se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jules Laforgue par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jules Laforgue se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 4.99 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jules Laforgue à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jules Laforgue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 1 Avenue Jules Laforgue à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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