40 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Gare Sncf à 88 mètres
- - Tarbes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 430 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 350 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 350 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Joffre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 40 Avenue Maréchal Joffre se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Joffre se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 11.28 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Joffre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 40 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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