66 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°29 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Gare Sncf à 159 mètres
- - Tarbes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 196 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 326 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 526 mètres
Ventes au 66 Avenue Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 66 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 66 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 66 Avenue Maréchal Joffre se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Maréchal Joffre se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 14.29 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Maréchal Joffre est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 66 Avenue Maréchal Joffre à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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