8 bis Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°11 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Maréchal Joffre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barrère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Massey à 165 mètres
- - Tarbes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 664 mètres
- - Collège Massey à 197 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 221 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 609 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 259 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 8 bis Avenue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Maréchal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 8 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Maréchal Joffre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Maréchal Joffre se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 33.4 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Maréchal Joffre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Maréchal Joffre est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 000 € au 8 bis Avenue Maréchal Joffre à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 550 € en assurant vous-même les visites, ou 775 € si le professionnel les prend en charge.
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