1 Boulevard de l'Armagnac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'Armagnac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portasseau à 27 mètres
- - Tarbes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 342 mètres
- - Collège Paul Eluard à 342 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 1 Boulevard de l'Armagnac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Armagnac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'Armagnac se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'Armagnac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'Armagnac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
