72 Boulevard de l'Armagnac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°2 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard de l'Armagnac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
10 niveaux - 263 logements - 4720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portasseau à 90 mètres
- - Tarbes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 346 mètres
- - Collège Paul Eluard à 346 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 574 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard de l'Armagnac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 72 Boulevard de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 72 Boulevard de l'Armagnac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard de l'Armagnac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard de l'Armagnac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard de l'Armagnac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard de l'Armagnac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
