8 bis Boulevard des Ardennes, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Ardennes, affiche un prix moyen de 1 826 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Ardennes, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Planète.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère à 163 mètres
- - Tarbes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 1170 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1170 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 963 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Ardennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Ardennes dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Ardennes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 8 bis Boulevard des Ardennes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Ardennes par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard des Ardennes se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 22.13 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Ardennes à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Ardennes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
