2 bis Boulevard du Garigliano, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Garigliano, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°5 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Garigliano, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laubadère à 112 mètres
- - Tarbes à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 464 mètres
- - Collège Paul Eluard à 464 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Garigliano
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Garigliano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Garigliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Garigliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Garigliano dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Garigliano par rapport à la voie
Sur Boulevard du Garigliano, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 2 bis Boulevard du Garigliano se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Garigliano par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard du Garigliano se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -20.43 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Garigliano à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Garigliano est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
