22 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 180 logements - 1 local - 2278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 571 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 156 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Martinet
Les 8 ventes au 22 Boulevard du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Martinet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 22 Boulevard du Martinet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Martinet se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 33.14 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 22 Boulevard du Martinet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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