40 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 6 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 88 mètres
- - Tarbes à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 670 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 279 mètres
Ventes au 40 Boulevard du Martinet
Les 13 ventes au 40 Boulevard du Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Martinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 40 Boulevard du Martinet se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Martinet se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.51 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
