9 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Martinet, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 14.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martinet.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 615 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Martinet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Martinet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Martinet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 9 Boulevard du Martinet se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Martinet se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 34.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 9 Boulevard du Martinet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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