2 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°4 et du 11.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 14 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 69 mètres
- - Tarbes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 700 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 355 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1242 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 313 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri IV, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Boulevard Henri IV se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri IV se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.9 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Henri IV est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
