21 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Ecole à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 573 mètres
- - Collège Pyrénées à 518 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 681 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 120 mètres
Ventes au 21 Boulevard Lacaussade
Les 3 ventes au 21 Boulevard Lacaussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Lacaussade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 21 Boulevard Lacaussade se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Lacaussade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Lacaussade se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 32.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Lacaussade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Lacaussade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 21 Boulevard Lacaussade à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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