49 bis Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°51 et de n°36 bis.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard Lacaussade, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Ecole à 114 mètres
- - Tarbes à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 776 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 544 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 449 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard Lacaussade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard Lacaussade dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard Lacaussade par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 49 bis Boulevard Lacaussade se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard Lacaussade par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard Lacaussade se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 22.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard Lacaussade à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard Lacaussade est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 49 bis Boulevard Lacaussade à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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