39 Chemin de la Sendère, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Sendère, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Sendère, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Sendère.
1 niveau - 1411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sendère - Ecole à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 465 mètres
- - Collège Pyrénées à 479 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 775 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 750 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de la Sendère
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de la Sendère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Sendère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Sendère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Sendère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Sendère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Sendère dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Sendère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sendère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 39 Chemin de la Sendère se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Sendère par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Sendère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 18.21 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Sendère à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Sendère est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 39 Chemin de la Sendère à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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