5 Cite d’Urac, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cite d’Urac, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite d’Urac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1881 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 792 mètres
- - Collège Paul Eluard à 792 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 823 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite d’Urac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite d’Urac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite d’Urac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite d’Urac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite d’Urac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite d’Urac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite d’Urac dans son marché local
Prix du 5 Cite d’Urac par rapport à la voie
Sur Cite d’Urac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 5 Cite d’Urac se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite d’Urac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite d’Urac se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 34.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite d’Urac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 5 Cite d’Urac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 5 Cite d’Urac à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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