28 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Cite Henri IV, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1956 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière La Sède à 23 mètres
- - Tarbes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 631 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 127 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 384 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 470 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cite Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cite Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cite Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cite Henri IV, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cite Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cite Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cite Henri IV dans son marché local
Prix du 28 Cite Henri IV par rapport à la voie
Sur Cite Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 28 Cite Henri IV se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cite Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cite Henri IV se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.55 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cite Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Cite Henri IV est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 28 Cite Henri IV à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
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