8 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Henri IV, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Henri IV, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Char à 106 mètres
- - Tarbes à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 388 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 184 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1206 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 625 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 484 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 184 mètres
Ventes au 8 Cite Henri IV
Les 4 ventes au 8 Cite Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Henri IV, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Cite Henri IV par rapport à la voie
Sur Cite Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 8 Cite Henri IV se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Henri IV par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Henri IV se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.12 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Henri IV à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Henri IV est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
