2 Cite Radieuse, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Radieuse, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Radieuse, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 41 parkings - 2285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi - Briand à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 826 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 385 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 818 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Radieuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Radieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Radieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Radieuse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Radieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Radieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Radieuse dans son marché local
Prix du 2 Cite Radieuse par rapport à la voie
Sur Cite Radieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Cite Radieuse se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Radieuse par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Radieuse se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Radieuse à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Radieuse est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 2 Cite Radieuse à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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