13 Cours de Reffye, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours de Reffye, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours de Reffye, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 190 mètres
- - Tarbes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 919 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 140 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 384 mètres
Ventes au 13 Cours de Reffye
Les 6 ventes au 13 Cours de Reffye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours de Reffye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours de Reffye, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Reffye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Reffye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours de Reffye dans son marché local
Prix du 13 Cours de Reffye par rapport à la voie
Sur Cours de Reffye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 13 Cours de Reffye se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours de Reffye par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours de Reffye se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 18 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours de Reffye à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours de Reffye est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
