1 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 et du 1.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 14 parkings - 1217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 135 mètres
- - Tarbes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1069 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 62 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 668 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 390 mètres
Ventes au 1 Cours Gambetta
Les 5 ventes au 1 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 1 Cours Gambetta se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Gambetta par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Gambetta se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.96 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Gambetta à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Gambetta est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
