11 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 91 mètres
- - Tarbes à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1115 mètres
- - Collège Desaix à 379 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 76 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Gambetta, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Gambetta se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 23.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Gambetta à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Gambetta est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 11 Cours Gambetta à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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