16 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 22.14 % à celui du n°14 et du 18.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Gambetta, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 11 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 118 mètres
- - Tarbes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1086 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 47 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Gambetta, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 16 Cours Gambetta se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Gambetta par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Gambetta se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.64 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Gambetta à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Gambetta est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
