3 Impasse des Cadres, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cadres, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Cadres, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Debussy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 5450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadres à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1370 mètres
- - Collège Victor Hugo à 269 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Néruda à 1399 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DEBUSSY-WALLON à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cadres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cadres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cadres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cadres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cadres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cadres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cadres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cadres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cadres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 Impasse des Cadres se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cadres par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Cadres se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 0.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Cadres à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Cadres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 3 Impasse des Cadres à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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