2 Impasse Francois Villon, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Francois Villon, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Francois Villon, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Sendère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 904 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sendère à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 356 mètres
- - Collège Pyrénées à 371 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 826 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 716 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 245 mètres
Ventes au 2 Impasse Francois Villon
Les 13 ventes au 2 Impasse Francois Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Francois Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Francois Villon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Francois Villon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Francois Villon par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Impasse Francois Villon se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Francois Villon par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Francois Villon se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 7.36 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Francois Villon à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Francois Villon est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 2 Impasse Francois Villon à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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