6 Impasse Marcassus, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Marcassus, affiche un prix moyen de 1 315 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Marcassus, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Sendère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 421 mètres
- - Collège Pyrénées à 398 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 777 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 482 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Marcassus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Marcassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Marcassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Marcassus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Marcassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Marcassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Marcassus dans son marché local
Prix du 6 Impasse Marcassus par rapport à la voie
Sur Impasse Marcassus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 6 Impasse Marcassus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Marcassus par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Marcassus se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 29.38 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Marcassus à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Marcassus est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 6 Impasse Marcassus à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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