4 Impasse Soumeilhan, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Soumeilhan, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°6 et de n°7.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Soumeilhan, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 673 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Soumeilhan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Soumeilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Soumeilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Soumeilhan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Soumeilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Soumeilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Soumeilhan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Soumeilhan par rapport à la voie
Sur Impasse Soumeilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 4 Impasse Soumeilhan se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Soumeilhan par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Soumeilhan se situe 27 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Soumeilhan à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Soumeilhan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 4 Impasse Soumeilhan à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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