4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 143 mètres
- - Tarbes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 224 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 249 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 249 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 335 mètres
Ventes au 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie
Les 16 ventes au 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Pl du 12e Regiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 48.4 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Pl du 12e Regiment d’Infanterie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
