22 Place de Verdun, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et du 7.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de Verdun, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 63 mètres
- - Tarbes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1012 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Verdun, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 22 Place de Verdun se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Verdun par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de Verdun se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.65 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de Verdun à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Place de Verdun est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
