28 Place de Verdun, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de Verdun, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place de Verdun.
4 niveaux - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Place De Verdun à 29 mètres
- - Tarbes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 965 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de Verdun, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 28 Place de Verdun se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de Verdun par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de Verdun se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 19.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de Verdun à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Place de Verdun est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 28 Place de Verdun à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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