2 Place du Foirail, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et du 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Foirail, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 125 mètres
- - Tarbes à 1557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 318 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 340 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Foirail, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Place du Foirail se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Foirail se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 29.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Foirail à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Foirail est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
