26 Place du Foirail, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Foirail, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 443 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 373 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Foirail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 26 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 26 Place du Foirail se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Foirail par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Foirail se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 28.53 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Foirail à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Foirail est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
