26 Place du Marché Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marché Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marché Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 84 mètres
- - Tarbes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1147 mètres
- - Collège Desaix à 342 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 109 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 719 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 327 mètres
Ventes au 26 Place du Marché Brauhauban
Les 5 ventes au 26 Place du Marché Brauhauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marché Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marché Brauhauban, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Marché Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marché Brauhauban dans son marché local
Prix du 26 Place du Marché Brauhauban par rapport à la voie
Sur Place du Marché Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 26 Place du Marché Brauhauban se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marché Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marché Brauhauban se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.51 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marché Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marché Brauhauban est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
