18 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 64 mètres
- - Tarbes à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 356 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 199 mètres
Ventes au 18 Place Marcadieu
Les 2 ventes au 18 Place Marcadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Marcadieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 18 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 18 Place Marcadieu se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Marcadieu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Marcadieu se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 16.6 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Marcadieu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Place Marcadieu est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 18 Place Marcadieu à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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