2 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et du 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcadieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 114 mètres
- - Tarbes à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 263 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 254 mètres
Ventes au 2 Place Marcadieu
Une vente a été recensée au 2 Place Marcadieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcadieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 2 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 Place Marcadieu se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcadieu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcadieu se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcadieu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcadieu est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
