32 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 32 Place Marcadieu , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Marcadieu, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcadieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 436 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 183 mètres
Ventes au 32 Place Marcadieu
Les 2 ventes au 32 Place Marcadieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Marcadieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 32 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 32 Place Marcadieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Marcadieu par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Marcadieu se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 0 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Marcadieu à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Place Marcadieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Place Marcadieu à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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